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Neues Jahr, neues Glück: Der Staat hilft 2021 mit neuen Wohnungsbauprämien: Die Einkommensgrenze wurde angehoben und es gibt bis zu 140 € Prämie pro Jahr. Klingt gut? Ist gut! Doch wie kommen Sie an die Prämien? Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden? Sie denken, das schaffen Sie nie? Wir zeigen Ihnen, wie Sie schnellstmöglich Ihre Ziele in die Realität umsetzen!
Mit der HAMBURG FINANZ® schaffen Sie das. Wir sagen Ihnen genau, wie Sie effizient Bausparen können und welchen Hebel Sie hierzu betätigen müssen. Ganz easy: Sie schließen einen Bausparvertrag über eine bestimmte Summe ab und sparen etwa die Hälfte an. Dann erhalten Sie einen garantierten Guthabenzins und die Chance auf staatliche Bausparförderung.
Bausparen? Das ist doch von gestern?
Bausparen ist nach wie vor einer der wichtigsten Schritte, um schnellstmöglich das Eigenheim realisieren zu können. Denn wer nicht seit Jahrzehnten anspart, kann die paar Tausende von Euro wohl kaum von heute auf morgen auf den Tisch hauen.
Vorteile von Bausparen:
- Mit einem Bausparvertrag bauen Sie ganz fix Ihr Eigenkapital für den Kauf oder Bau einer Immobilie auf.
- Bei einem Bauspardarlehen können Sie sich auf sichere Zinsen verlassen.
- Und das Beste: Als Bausparer können Sie von Fördermöglichkeiten profitieren.
Bauspardarlehen & Finanzierungen:
Für die zweite Hälfte können Sie ein günstiges Bauspardarlehen aufnehmen. Die Konditionen werden schon bei Vertragsabschluss festgelegt, so können Sie sich den derzeit sehr niedrigen Zins auch für später sichern und ganz entspannt planen.
Damit das funktioniert, sollten im Idealfall zwei Verträge abgeschlossen werden: ein Sparplan und ein Immobiliendarlehen. In der Sparphase ist der Zins häufig niedriger als handelsüblich. Es gibt zwar Abschluss- und Verwaltungskosten, dafür sind die Zinsen beim Bauspardarlehen oft günstiger als jene Hypothekenzinsen, die Ihnen Banken zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses anbieten.
So viele Verträge. Und wie sieht es mit der Rückzahlung aus?
Das regeln wir gemeinsam. In der Tilgungsphase zahlen Sie das Bauspardarlehen in monatlichen Raten zurück. Und wenn Sie wollen, können Sie jederzeit mehr zurückzahlen und Ihr Bauspardarlehen somit schneller abbezahlen.
Die Rückzahlung des Bausparkredits läuft über einige Jahre. Bei vielen Verträgen kann der Bausparkunde wählen, über welchen Zeitraum er den Kredit zurückzahlen möchte. Dabei gilt die Faustformel: Je schneller die Rückzahlung erfolgt, umso niedriger ist in der Regel der Kreditzins.
Kann ich mit einem Bausparvertrag nur bauen oder kaufen?
Natürlich nicht. Damit lassen sich auch Renovierungen, Energiespar- oder Modernisierungsmaßnahmen finanzieren. Sehen Sie Zukunft in Photovoltaikanlagen und überlegen Sie schon länger Ihr Hausdach hiernach auszubauen? Nutzen Sie ganz einfach Ihren Bauvertrag und investieren Sie in Ihre Ziele. Sie schaffen sich im Endeffekt Liquidität!
Wie komme ich jetzt schnell zur Wohnungsbauprämie?
Die staatliche Förderung als eine Art von Ersatzzins. Beim Bausparvertrag gibt es vier Fördertöpfe:
- Bausparvertrag abschließen
- Einkommensgrenzen beachten
- Bausparvertrag regelmäßig mit 700 €, bzw. 1.400 € für Verheiratete pro Jahr besparen & die vermögenswirksamen Leistungen nicht vergessen
- Antrag für die Wohnungsbauprämie ausfüllen und an die Bausparkasse schicken
Et voilà = Wohnungsbauprämie kassieren
Achten Sie unbedingt darauf, dass die Bausparkasse Ihnen einen günstigen Bausparvertrag verkauft. Günstig wird ein Bausparvertrag vor allem dann, wenn Sie die Bausparsumme gering hältst.
Machen Sie sich ein eigenes Bild und berechnen Sie hier den Laufzeitvergleich.
Vorteile der staatlichen Prämie:
Bausparen durch neue Zuschuss Bestimmungen:
Momentan bekommen Bausparer vom Staat einen Zuschuss auf ihre jährlichen Sparbeiträge. Dieser beträgt 8,8 %. Dieser Zuschuss wird ab Januar auf zehn Prozent erhöht.
Bausparen durch neue Sparbeiträge:
Bei Singles wird aktuell ein maximaler jährlicher Sparbeitrag in Höhe von 512 € gefördert, bei Verheirateten 1024 €.
Ab Januar werden diese Beträge angehoben. Erhielt also ein Single bisher pro Jahr eine Prämie von maximal 45 €, erhöht sich diese ab Januar auf stolze 70 €!
Bausparen durch staatliche Förderungen:
Von staatlicher Förderung profitieren bisher nur Bausparer, deren zu versteuerndes Jahreseinkommen nicht höher war als 25.600 € (Single) bzw. 51.200 € (Verheiratete).
Ab Januar steigen diese Grenzen auf 35.000 bzw. 70.000 €! Überprüfen Sie also unbedingt Ihre Verträge und kontaktieren Sie uns, um sich fachlich beraten zu lassen.
Das müssen Sie tun, um an die günstige Baufinanzierung zu kommen
Lassen Sie sich von uns beraten, der Rest läuft dann wie von allein. Wir haben auch noch ein paar Tipps für Sie: 2021 entfällt für viele der Solidaritätszuschlag. Und die neue Homeoffice-Pauschale kann Steuerpflichtige entlasten. Besparen Sie damit Ihren Bausparvertrag, um sich die neue Wohnungsbauprämie zu sichern.
Wir beraten Sie rund um die Immobilienfinanzierung. Ob Sie kaufen, bauen, modernisieren oder eine Anschlussfinanzierung möchten – HAMBURG FINANZ® findet die beste Lösung für Sie und begleitet Sie auf dem gesamten Weg. Versprochen.
